Ипотека

Ипотечное кредитование

Наши специалисты помогут вам получить ипотечный кредит на самых выгодных условиях!

Мы сотрудничаем со всеми основными банками, кредитными организациями, частными инвесторами.

Любая сложная ситуация нам под силу:

  • Плохая кредитная история
  • Возраст
  • Отсутствие справок с места работы
  • Без первоначального взноса, либо с небольшим собственным накоплением
  • Рефинансирование имеющихся кредитов на меньшую процентную ставку
  • Клиенты уже получившие отказ в банках
  • Покупка недвижимости из под залога

Наши клиенты получают особые условия и преференции от банков-партнеров, страховых организаций, оценочных компаний.

Алгоритм работы:

  • Первичная консультация, включающая в себя выявление нужд, возможностей и платежеспособности клиента; Предварительного подбора оптимального кредитного продукта; Совместный поиск по базам и анализ объектов недвижимости, которые могут быть рассмотрены в качестве последующего приобретения. Рекомендации по рынку недвижимости. Формирование списка необходимых документов и дальнейшего сценария действий. Описание кредитных продуктов, всех нюансов предстоящей сделки.
  • Подготовка совместно с клиентом пакета документов, заполнение анкет.
  • Подача пакета документов в кредитную организацию. Взаимодействие с ответственными сотрудниками и отделами банка/кредитной организации.
  • Подготовка клиента к звонку из банка, составление сценария диалога с сотрудником банка. Подготовка ответственных сотрудников организации-работодателя к возможным звонкам из банка и к тому, как на эти звонки отвечать.
  • Получение одобрения в ипотечном кредите.
  • Подбор объекта недвижимости, показы, проведение предварительных переговоров с продавцами и их представителями. Проведение торгов, направленных на максимальное снижение цены на приобретаемый объект; первичное ознакомление с правоустанавливающей и технической документацией на покупаемое жильё; Первичная юридическая экспертиза объекта и составление сценария сделки.
  • Подготовка документации для заключения договоров аванса/задатка с соблюдением всех условий, отвечающих интересам клиента, а так-же нюансов предстоящей ипотечной сделки.
  • Внесение аванса/задатка
  • Оценка объекта недвижимости, взаимодействие с оценочной компанией с целью получения оценочного отчета, соответствующего всем необходимым условиям предстоящей сделки.
  • Полная юридическая экспертиза объекта и продавцов для максимального исключения дальнейших рисков потери титула и возможных претензий третьих лиц
  • Подбор оптимального варианта страхования титула, жизни, трудоспособности. Консультация клиента по страховым продуктам.
  • Формирование пакета документов по объекту залога и участникам сделки, подача их в банк.
  • Получение одобрения от банка в объекте залога.
  • Подготовка к нотариальным действиям, взаимодействие с нотариусом.
  • Подготовка Договора купли-продажи, экспертиза кредитного договора кредитора, подготовка договора аренды банковской ячейки, либо аккредитива, составление доверенностей, гарантийных писем, расписок и иных документов, необходимых для сделки.
  • Составление полного сценария сделки, условий взаиморасчетов.
  • Помощь в инкассации в случае необходимости.
  • Проведение сделки.
  • Подача на регистрацию перехода права и закладной в регистрационные органы.
  • Получение документов после регистрации.
  • Составление и подписание акта приёма-передачи объекта недвижимости.
  • Контроль за соблюдением условий снятия с регистрационного учета предыдущих собственников и членов их семей.
  • Организация взаиморасчетов по коммунальным платежам между сторонами.
  • Организация переезда (в случае необходимости).